Najdroższe ulice handlowe na świecie. Europa na czele po 34 latach

Eksperci z firmy Cushman & Wakefield ogłosili listę najdroższych ulic na świecie. Na czele tym razem znalazło się jedno z miast Europy. W ten sposób przerwana została dominacja nowojorskiej Piątej Alei.

Publikacja: 21.11.2024 18:03

Mediolańska ulica via Montenapoleone wyprzedziła w rankingu nowojorską Piątą Aleję.

Mediolańska ulica via Montenapoleone wyprzedziła w rankingu nowojorską Piątą Aleję.

Foto: Francesca Volpi/Bloomberg

Po raz pierwszy w historii analiz firmy Cushman & Wakefield tytuł najdroższej na świecie zdobyła ulica w Europie, a konkretnie – w centrum Mediolanu. Włosi od lat pięli się w rankingu Cushman & Wakefield, a w tym roku zepchnęli z najwyższego miejsca na podium Amerykanów. W tegorocznej edycji rankingu nie zabrakło również ulicy z Polski.

Via Montenapoleone z Mediolanu – najdroższa ulica na świecie

Jak co roku, analitycy z działającej w branży nieruchomości firmy Cushman & Wakefield ogłosili listę najdroższych ulic handlowych na świecie. Raporty powstają na podstawie analiz wysokości czynszów w budynkach znajdujących się przy najpopularniejszych i najbardziej prestiżowych ulicach.

Czytaj więcej

Polskie muzeum z tytułem najlepszego na świecie. Sukces architektów z Warszawy

W 34-letniej historii raportów Cushman & Wakefield  dotyczących najdroższych ulic na świecie tytuł ten po raz pierwszy zdobyła ulica w Europie. W tym roku na szczycie rankingu znalazła się via Montenapoleone w Mediolanie, która okazała się droższa niż dotychczasowa niekwestionowana liderka, czyli słynna Piąta Aleja na nowojorskim Manhattanie, która w tegorocznym rankingu zajęła drugą pozycję.

Via Montenapoleone sukcesywnie pięła się na szczyt przez ostatnie lata – rok temu znajdowała się już na drugim miejscu, tuż za Piątą Aleją. Autorzy raportu zauważają, że w przeliczeniu na ceny powierzchni nieruchomości czynsze przy via Montenapoleone wzrosły w ciągu ostatniego roku o 11 procent, osiągając w 2024 roku średnią kwotę 20 tysięcy euro za metr kwadratowy.

O sukcesie mediolańskiej ulicy zadecydował między innymi fakt, że czynsze przy Piątej Alei nie zmieniły się i drugi rok z rzędu utrzymują się na poziomie około 19,5 tysiąca euro za metr kwadratowy. Eksperci dodają, że via Montenapoleone wspięła się na szczyt także dzięki rosnącemu zainteresowaniu nieruchomościami przy tej ulicy, a także silnej pozycji euro względem dolara.

Podium zamyka New Bond Street w Londynie, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 17210 euro, czyli o 13 procent więcej niż przed rokiem. Dalsze pozycje w pierwszej dziesiątce zajęły: ulica Tsim Sha Tsui w Hongkongu, paryskie Pola Elizejskie, Ginza w Tokio, Bahnhofstrasse w Zurychu, Pitt Street Mall w Sydney, Myeongdong w Seulu i Kohlmarkt w Wiedniu.

Najdroższe ulice na świecie wciąż drożeją

W liczącym 49 pozycji rankingu Cushman & Wakefield znalazła się jedna ulica z Polski. Ze średnią ceną 1032 euro za metr kwadratowy warszawski Nowy Świat zajął odległe, bo 35. miejsce. Warszawską ulicę dzieli od liderów rankingu przepaść.

Największy, bo aż 27-procentowy wzrost cen za metr kwadratowy zanotowała Vaci Utca w Budapeszcie. Ze średnią ceną 1680 euro za metr kwadratowy uplasowała się na 29. miejscu.

Ostatnią pozycję w tegorocznym rankingu zajęła Calle Florida w Buenos Aires. Metr kwadratowy w tamtejszych nieruchomościach kosztuje średnio zaledwie 218 euro, co jest wynikiem aż 20-procentowego spadku cen najmu w porównaniu z 2023 rokiem.

Większość ze 138 lokalizacji, które wzięli na warsztat analitycy, jest coraz droższa. Ceny wzrosły przy 79 ulicach, spadły przy zaledwie 19, zaś przy 40 pozostały bez zmian. W skali całego globu średnie ceny wzrosły w ciągu ostatniego roku o cztery procent i są o sześć procent wyższe niż przed pandemią.

Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy największy wzrost czynszów (8,5 procent) zanotowano w regionie obydwu Ameryk. W Europie jest drożej średnio o 3,5 procent, zaś w regionie Azji i Pacyfiku – o 3,1 procenta.

10 najdroższych ulica na świecie według raportu Cushman & Wakefield:

1. Via Montenapoleone (Mediolan, Włochy)

2. Piąta Aleja (Nowy Jork, USA)

3. New Bond Street (Londyn, Wielka Brytania)

4. Tsim Sha Tsui (Hong Kong, ChRL)

5. Pola Elizejskie (Paryż, Francja)

6. Ginza (Tokio, Japonia)

7. Bahnhofstrasse (Zurych, Szwajcaria)

8. Pitt Street Mall (Sydney, Australia)

9. Myeongdong (Seul, Korea)

10. Kohlmarkt (Wiedeń, Austria)

Po raz pierwszy w historii analiz firmy Cushman & Wakefield tytuł najdroższej na świecie zdobyła ulica w Europie, a konkretnie – w centrum Mediolanu. Włosi od lat pięli się w rankingu Cushman & Wakefield, a w tym roku zepchnęli z najwyższego miejsca na podium Amerykanów. W tegorocznej edycji rankingu nie zabrakło również ulicy z Polski.

Via Montenapoleone z Mediolanu – najdroższa ulica na świecie

Pozostało 89% artykułu
Miasta
Dwie polskie metropolie wśród najlepszych miast na świecie. Wyniki rankingu
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Miasta
Warszawa ma najlepszą przestrzeń publiczną w Europie. Prestiżowa nagroda
Miasta
Jedna z najsłynniejszych ulic świata przejdzie rewolucję. Zmiana po stu latach
Miasta
Ranking: Najmodniejsze dzielnice na świecie. Polskie miasto w ścisłej czołówce
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Miasta
Symbol Małopolski w czołówce zabytków Europy. „Warto zobaczyć choć raz w życiu”