Najdroższe ulice handlowe na świecie. Europa na czele po 34 latach

Po raz pierwszy w historii analiz firmy Cushman & Wakefield tytuł najdroższej na świecie zdobyła ulica w Europie, a konkretnie – w centrum Mediolanu. Włosi od lat pięli się w rankingu Cushman & Wakefield, a w tym roku zepchnęli z najwyższego miejsca na podium Amerykanów. W tegorocznej edycji rankingu nie zabrakło również ulicy z Polski.

Via Montenapoleone z Mediolanu – najdroższa ulica na świecie

Jak co roku, analitycy z działającej w branży nieruchomości firmy Cushman & Wakefield ogłosili listę najdroższych ulic handlowych na świecie. Raporty powstają na podstawie analiz wysokości czynszów w budynkach znajdujących się przy najpopularniejszych i najbardziej prestiżowych ulicach.

Czytaj więcej

Architektura

Polskie muzeum z tytułem najlepszego na świecie. Sukces architektów z Warszawy

Biuro architektonicznie WXCA z Warszawy wygrało w konkursie ULI Global Award for Excellence 2024. Nagrodę zdobył projekt Muzeum Historii Polski w Warszawie.

W 34-letniej historii raportów Cushman & Wakefield  dotyczących najdroższych ulic na świecie tytuł ten po raz pierwszy zdobyła ulica w Europie. W tym roku na szczycie rankingu znalazła się via Montenapoleone w Mediolanie, która okazała się droższa niż dotychczasowa niekwestionowana liderka, czyli słynna Piąta Aleja na nowojorskim Manhattanie, która w tegorocznym rankingu zajęła drugą pozycję.

Via Montenapoleone sukcesywnie pięła się na szczyt przez ostatnie lata – rok temu znajdowała się już na drugim miejscu, tuż za Piątą Aleją. Autorzy raportu zauważają, że w przeliczeniu na ceny powierzchni nieruchomości czynsze przy via Montenapoleone wzrosły w ciągu ostatniego roku o 11 procent, osiągając w 2024 roku średnią kwotę 20 tysięcy euro za metr kwadratowy.

O sukcesie mediolańskiej ulicy zadecydował między innymi fakt, że czynsze przy Piątej Alei nie zmieniły się i drugi rok z rzędu utrzymują się na poziomie około 19,5 tysiąca euro za metr kwadratowy. Eksperci dodają, że via Montenapoleone wspięła się na szczyt także dzięki rosnącemu zainteresowaniu nieruchomościami przy tej ulicy, a także silnej pozycji euro względem dolara.

Podium zamyka New Bond Street w Londynie, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 17210 euro, czyli o 13 procent więcej niż przed rokiem. Dalsze pozycje w pierwszej dziesiątce zajęły: ulica Tsim Sha Tsui w Hongkongu, paryskie Pola Elizejskie, Ginza w Tokio, Bahnhofstrasse w Zurychu, Pitt Street Mall w Sydney, Myeongdong w Seulu i Kohlmarkt w Wiedniu.

Najdroższe ulice na świecie wciąż drożeją

W liczącym 49 pozycji rankingu Cushman & Wakefield znalazła się jedna ulica z Polski. Ze średnią ceną 1032 euro za metr kwadratowy warszawski Nowy Świat zajął odległe, bo 35. miejsce. Warszawską ulicę dzieli od liderów rankingu przepaść.

Największy, bo aż 27-procentowy wzrost cen za metr kwadratowy zanotowała Vaci Utca w Budapeszcie. Ze średnią ceną 1680 euro za metr kwadratowy uplasowała się na 29. miejscu.

Ostatnią pozycję w tegorocznym rankingu zajęła Calle Florida w Buenos Aires. Metr kwadratowy w tamtejszych nieruchomościach kosztuje średnio zaledwie 218 euro, co jest wynikiem aż 20-procentowego spadku cen najmu w porównaniu z 2023 rokiem.

Większość ze 138 lokalizacji, które wzięli na warsztat analitycy, jest coraz droższa. Ceny wzrosły przy 79 ulicach, spadły przy zaledwie 19, zaś przy 40 pozostały bez zmian. W skali całego globu średnie ceny wzrosły w ciągu ostatniego roku o cztery procent i są o sześć procent wyższe niż przed pandemią.

Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy największy wzrost czynszów (8,5 procent) zanotowano w regionie obydwu Ameryk. W Europie jest drożej średnio o 3,5 procent, zaś w regionie Azji i Pacyfiku – o 3,1 procenta.

10 najdroższych ulica na świecie według raportu Cushman & Wakefield:

1. Via Montenapoleone (Mediolan, Włochy)

2. Piąta Aleja (Nowy Jork, USA)

3. New Bond Street (Londyn, Wielka Brytania)

4. Tsim Sha Tsui (Hong Kong, ChRL)

5. Pola Elizejskie (Paryż, Francja)